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▲ 安徽省六安市霍山县一小区业主私挖近300平方米地下室。图/微信公众号“众人关注”又见地下室被私人挖掘！据贵州广播电视台公共频道近日报道，安徽省六安市环山县景秀兰湾社区私挖地下室近300平方米，导致32户住宅楼体出现裂缝。小区业主管理公司法定代表人秦先生回应称，物业公司没有执法权，无法阻止，相关部门已经在进行后续工作。据新华社10月14日报道，涉案业主黄某松于8月21日被犯罪分子M that Mnot公安机关拘留，9月19日被捕。现实生活中，总有一些不择手段的利己主义者，什么都敢占便宜。在他眼里，地下室就像一个“聚宝盆”，用最少的人工成本就可以凭空增加数百平方米的房产面积。众所周知，私自挖掘地下室等活动不仅侵犯公共利益，而且无视公共安全，埋下一颗充满风险的“定时炸弹”。法律不允许任何违反红线的行为。考虑到安徽六安私开地下室事件的严重性，当事人很难逃脱法律的制裁。除了KASA商家的相应责任外，社区所有权管理其实也难辞其咎。虽然业主管理公司无权执法，但并不意味着只能袖手旁观。 《产权管理条例》明确规定“使用公有产权业主经营范围内按照规划建设的房屋、共用设施不得变更。”“业主确需依法改变公共建筑、共用设施用途的，依法办理相关手续后通知服务服务公司。”根据《住宅室内装修装修管理办法》，装修者必须向管理公司管理机构或者房屋管理机构登记后，方可开始内部决定住宅内部装饰装修工程。 演讲。从规定中不难看出，业主管理部门有权力控制业主对建筑工具、装修装潢等的变更，而不是像他们声称的那样“无能为力”。对此，需要澄清的是，在地下室挖之前，业主是否涉及业主的所有权并办理登记手续？如果相关程序如果业主管理公司对严重损害公共利益的违法行为不报告、不制止，则涉嫌失职。如果涉事物业的业主偷偷做事，没有报告此事，那么物业的业主就是聋子、瞎子，责任不轻。平心而论，在阳光充足的情况下，建造一个近300平方米的地下室并不是一次“小起义”，工程土建量也不小。据该小区业主包女士介绍，8月份发现该地下室有人私挖地下室。但令人惊讶的是，这么大的项目是在业主管理公司的“鼻子”下进行的，却没有任何阻止。发展因素，一种可能是“失位”，另一种可能是“暗中沟通”甚至令人信服。如果是后者，则不应简单地允许。具体来说，家居需要承担的法律责任可能有两个方面。首先是合同层面。如果存在管理不善、失职等情况，我们可以根据合同条款中的缺勤包对您采取行动。社区阿里自己的社区公司将采取相应的处罚措施，包括对责任人员进行处理、减少相应的成本等，直至合同关系结束。二是违法程度。如果房产权属与涉案业主存在某种违法“合作关系”，属于“未经许可在管理地占用、挖掘道路、场地，损害业主共同利益”的，根据《条例》的实质规定，县级以上地方人民政府可以责令限期改正。对人民、个人或者单位依法安排的警告、警告、警告一小时内阻碍、警告一小时内的罚款。考虑到社会损害的严重性，可以追究刑事责任。私人挖一个地下室可不是小事。法律不允许个人放纵私欲、玩弄公有制和人身安全，而且有必要履行。在这个过程中，社区产权管理显然不是一个冷漠的旁观者，任由“地下工程”蔓延酿成灾难。管理公司要联合绩效部门依法加强管理，及时发现问题苗头，采取措施避免。当安全责任真正受到重视时，“地下室”里阳光明媚，消除了盲区。撰写/编辑作者：杨伊特（法律学者）/校对：马小龙/王欣